Нерухомість і кредит

Нерухомість в Іспанії. Причина популярності.

Чому вигідно купувати нерухомість саме в Іспанії? Шенгенські мультівізи Іноземний власник іспанської нерухомості має право отримати для себе і всіх членів своєї сім'ї річні шенгенські мультівізи. Іпотечні кредити без проблем В Іспанії іноземці можуть без проблем і зайвої паперової тяганини отримати іпотечний кредит. Більш того, умови кредитування надзвичайно привабливі самі по собі. Наприклад, процентна ставка всього 6 - 6,5%, термін кредитування до 30 років. Безумовно, передбачений і варіант дострокового погашення. Недорога нерухомість В Іспанії порівняно низькі по європейських мірках ціни на нерухомість. При цьому вони в довгостроковій перспективі стабільно ростуть. Це насамперед вигідно інвесторам, які розглядають покупку нерухомості в Іспанії, як вигідне довгострокове вкладення засобів. А тимчасове пониження цін, таке як зараз, дозволяє отримувати вигоду з короткострокових інвестицій в іспанську нерухомість. До того ж, нерухомість в Іспанії легко здається в оренду. А це може стати непоганим додатковим джерелом Вашого доходу. Лояльне відношення до іноземців Хочемо відмітити, що іспанці - дуже доброзичлива, гостинна нація. Вони доброзичливі по відношенню до українців і вихідців з інших республік колишнього СРСР. Таке відношення є актом подяки за порятунок іспанських дітей від фашизму в 1936-39 рр. Відмінне місце для відпочинку! Вважаєте за краще відпочивати влітку? До ваших послуг безліч розкішних піщаних і галечних пляжів. Любите зимовий відпочинок? Вас чекають відомі гірськолижні курорти - наприклад, Сьєрра Невада. Гурмани по гідності оцінять іспанську кухню - в кожному регіоні особливу, і одні з кращих в світі вин - червоні сухі, мускатні і херес. Поширені помилки або як не дати себе обдурити! Зацикленность на певному регионевсе начулися про Каталанії, і про Барселону зокрема і вважають, що цією областю Іспанія обмежується. Але по іспанських мірках Каталанія має поганий клімат, там дуже високі ціни, у тому числі і на нерухомість. Придатна для будівництва землі дуже мало, тому пропозиція на ринку нерухомості невелика. Радимо звернути увагу на інші регіони, перш за все - на Коста Бланка. Вельми поширена помилка, що з України окрім як до Барселони нікуди не добратися. Це не так. Літаки з Києва літають також до Мадрида. Є зручні пересадки з Мадрида і Барселони до будь-якого аеропорту країни, а також комфортабельні і недорогі автобуси і поїзди. Бажання жити прямо на березі моряукраїнци, росіяни і останні наші колишні співвітчизники часто просять першу лінію від моря. Цього робити не варто. Чому? По-перше, житло на першій лінії стоїть набагато дорожче, ніж на другій - третьою. Навіщо платити на 20 - 40% дорожче ради 100 - 300 метрів? Чи не простіше пройти їх пішки, серйозно заощадивши на покупці? По-друге, удома на березі моря переймають на себе пориви вітру, а морський бриз іноді буває досить сильним. Удома схильні до постійної дії морської вологості, солі і піску з пляжу, що примушує дуже часто фарбувати, а то і міняти металеві конструкції і істотно ускладнює прибирання. Гігантоманія при виборі об'єкту недвіжімостіграждане колишнього СРСР купують багатометрові квартири, удома з величезними (у 15 - 20 і більш за сотки) земельними ділянками Коштують ці об'єкти немало. Згодом виявляється, що для короткострокового відпочинку в Іспанії такі хороми зовсім ні до чого. А в оренду вони здаються по тих же цінах, що і житло меншої площі. Ми рекомендуємо купувати житло того розміру, який Вам дійсно необхідний. При покупці звернете увагу на планування, кількість спалений, стан житла. Не варто переплачувати за зайві квадратні метри! Намір узяти кредит на мінімальний срокберете іпотечний кредит? Варто просити його на максимально можливий термін і брати на скільки дадуть. За бажанням Ви зможете погасити кредит достроково без всяких штрафів. Чим більше термін кредитування, тим менше розмір щомісячних виплат. Прагнення зробити покупку "безпосередньо", без посредниковне поспішаєте по приїзду до Іспанії звертатися безпосередньо в будівельні компанії або до продавця нерухомості. Тут інша, відмінна від української або російської система купівлі - продажі: посередницькі агентства отримують свою комісію не від покупця, а від продавця. І якщо Ви вийшли безпосередньо на продавця (наприклад, на будівельну компанію), Ви нічого при цьому не економите. Що належить посередникові комісію продавець не віддає Вам, а залишає собі. При цьому Ви позбавляєтеся проміжної ланки, що несе відповідальність за чистоту операції і якість нерухомості, що набуває. І якщо потім щось опиниться "не так", Ви понесете великі витрати на адвокатів і перекладачів. Якщо Ви здійснюєте покупку через агентство, саме воно безкоштовно усуває будь-які проблеми. Воно ж безкоштовно здійснює повний юридичний супровід операції, що стоїть немало, якщо замовляти цю послугу окремо. Бажання знайти найнижчу ценунапрімер, якщо компанія - посередник, з якою Ви співробітничаєте, пропонує Вам нерухомість за ціною значно нижче ринковою, або у разі покупки через нього гарантує немислимі бонуси, то, ми б на вашому місці задумалися, а чи все там чисто? Не забувайте, що в Іспанії, як і скрізь, безкоштовний сир буває. Правильно, саме там! Горе від невдалої операції сильніше за радість від низької ценипочему при покупці житла в Іспанії варто звернутися до нас? Наш досвід і кваліфікацияпартнерськая мережа "Гольфстрім" - це мережа офісів по всій Україні, а також в багатьох містах Росії і інших країн. Ми дорожимо своєю репутацією. Саме тому наші партнери у всіх країнах - компанії, давно і що успішно працюють на ринку. Професіонали своєї справи! Фахівці іспанської компанії мають великий досвід роботи з клієнтами з країн СНД. Вони знають всі нюанси і особливі вимоги даного типу клієнтів. Ви завжди застраховані від неприємних сюрпризів! Широкий спектр услугми можемо запропонувати Вам: Широкий вибір житлової і комерційної нерухомості в Іспанії; Отримання іпотечного кредиту в іспанських банках на вигідних умовах з мінімальними формальностями; Участь у вигідних інвестиційних проектах в різних секторах іспанської економіки; Широкий спектр послуг з післяпродажного обслуговування нерухомості - це пропозиція ексклюзивно! Гарантована підтримка в будь-якій ситуациів незнайомій країні, без знання мови, законодавства і звичаїв, Ви можете виявитися безпорадними перед лицем різних проблем. Але всі проблеми легко вирішувані, якщо знати деякі нюанси. Допомога і підтримка наших іспанських партнерів не закінчується у момент здійснення операції купівлі - продажу. Будь-яка послуга, яка може Вам знадобитися, буде надана за вельми скромну плату. Перевірка кожного об'єкту недвіжімостіми ретельно аналізуємо всі об'єкти нерухомості, перш ніж запропонувати їх Вам. Будьте упевнені - Ви придбаєте нерухомість, вільну від боргів і арештів, з абсолютно "чистими" документами. Які кроки потрібно зробити на шляху до мрії? Оцінка фінансових возможностейдля почала, радимо визначитися зі своїми фінансовими можливостями. Не турбуйтеся, якщо вони вельми скромні! Те, що здається недоступним, може стати Вашим, якщо підійти до процесу творчо. Підбір об'єктів недвіжімостіобратітесь в найближчий офіс партнерської мережі "Гольфстрім" і поговоріть з менеджером по нерухомості. Викладете своє уявлення про будинок мрії, розкажіть фахівцеві про себе і свої можливості. Виходячи з Ваших побажань, будуть підібрані варіанти. Фахівці "Гольфстрім" нададуть Вам вичерпну інформацію про процедуру придбання нерухомості, необхідні документи і приблизну суму майбутніх витрат. Поїздка до Іспанії для оформлення сделкими допоможемо Вам підготуватися до поїздки до Іспанії. Під час цієї поїздки Ви зможете оглянути запропоновані варіанти нерухомості і зробити вибір. Ми допоможемо Вам отримати шенгенську візу і придбати квитки до Іспанії, а наші іспанські партнери зустрінуть Вас в аеропорту прибуття, розмістять і приступлять до втілення Вашої мрії в життя. Як бачите, нічого складного в процедурі придбання нерухомості в Іспанії немає. Якщо, звичайно, в помічниках у Вас - професіонали своєї справи! Переконаєтеся в цьому самі!

Джерело: Валіза

Реклама