Нерухомість і кредит

Іпотечна криза в Іспанії

Як відзначає Національне статистичне бюро, світова банківська криза дуже сильно ударила по ринку нерухомості Іспанії. Унаслідок значного зменшення попиту на нерухомість і підвищення процентної ставки по іпотечних кредитах з 3% до 6,5%, більше 5 тис. Агентств по всій країні вимушені були закритися. Це майже 40% всіх ріелторських компаній Іспанії. Тільки крепкостоящие фірми продовжують працювати в цьому секторі. Причому при масовому зменшенні попиту, ціни на житлі не поспішають падати, хоча і їх активного зростання також не спостерігається. Аналітики пояснюють це тимчасовим характером кризи. Продавці чудово усвідомлюють, що за стагнацією, у міру виходу Европи з іпотечної депресії, послідує пожвавлення ринку і підвищення цін. На тлі зниження попиту на нерухомість серед іспанців, спостерігається активізація інтересу до нерухомості з боку громадян деяких країн колишнього Радянського Союзу. Це, насамперед, Росія, Україна і, останнім часом, Казахстан. Все це не залишається непоміченим серед ріелторів, і багато компаній по можливості русифікують свій бізнес."Русские", з характерною для них напористістю достатньо швидко скуповують нерухомість, особливо в курортних зонах Іспанії, в таких як Коста дель Сіль, Коста Брава, Коста Дорада і Канарські острови, насамперед, на о. Тенеріфе. Ці країни, завдяки їх швидкому економічному зростанню і ще слабкій інтеграції в світову банківську систему, криза не зачепила, і вони, користуючись європейським затишшям, можуть собі сьогодні дозволити активно вкладати засоби в перспективну курортну власність Іспанії. Якщо дана тенденція продовжуватиметься, то в недалекому майбутньому другою основною мовою на південному побережжі Іспанії стане російський, а острів Тенеріфе буде головною відпускною резиденцією багатьох "російських" багачів.

Реклама