Нерухомість і кредит

Створення ТСЖ незаконно в Москві! Район "Кузьмінки" вже постраждав і чим страшний новий житловий кодекс.

Поважані жителі міста Москви, а конкретніше за Південно-східний округ Столиці, р-ну Кузьмінки. Хочу повідомити вас про те, що в районі Кузьміки було проведене незаконне створення ТСЖ (Товариство власників житла). Мешканці багатоквартирних будинків навіть не знають, що це, чим це загрожує і що їх Будинок вже знаходиться в ТСЖ. Включення в ТСЖ було зроблене в обхід всіх законів, без повідомлення мешканців, з підробкою підписів і грубим порушенням законодавства РФ. Що таке ТСЖ. Це Товариство Власників Житла. Юридично оформлене об'єднання власників квартир, які обирають собі управління голови і наймають бухгалтера. Правління збирає з жителів гроші на різноманітний ремонт, працівників по найму. Що тут не так ? Адже голова найме працівників дешевше і здійснить контроль за виконанням робіт. У будинку буде порядок. Можливо, вашому Товариству власників житла повезе, і все піде, як сказано. Проте, прийнятий новий Житловий кодекс. Його головне завдання - повністю зняти з держави клопіт про будинки громадян, віддати все комунальне обслуговування приватним конторам. Що це означає ? Наприклад, доведеться за свій рахунок виконувати капітальний ремонт будинку. А то, що Ви за це виплачували державі багато років нікого не хвилює. Хто в будинку господар ? У кожного з'явиться господар – домовласник. Йому доведеться оплачувати за найм квартир, навіть приватизованих. Природно, мало він не запитає. Адже викупляють удома, для того, щоб з них отримувати прибуток. Щоб мати дах над головою, за квартиру доводитися віддавати скільки зажадають. Без води, тепла, електрики теж не можна. І за них віддають з останнього. Виходить, що, господар будинку дістає практично необмежені можливості по вибиванню грошей з кишень мешканців. А причому тут ТСЖ. Згідно із законом ТСЖ – юридична особа, як завод, магазин або банк. ТСЖ може нахапати боргів ( не сплатили виконаний ремонт, не змогли вчасно повернути кредит і т. П.) А_затем ТСЖ збанкрутілим за борги і продають з торгів. А єдине майно ТСЖ – це будинок, в якому розташовується ваша квартира ! Як це робиться ? Легко! Доля учасників ТСЖ цілком знаходиться в руках управління, голови і бухгалтера. До дуже чесного голови приходять люди і говорять: "Зроби своє ТСЖ банкротом – боржником і отримай від нас мільйонів двадцять". Як правило, чесність на цьому закінчується. Банкрота – ТСЖ продають з торгів. Можна уявити собі величину "відкотів", які отримуватимуть організатори таких торгів за продаж будинку – банкрота дешевше. Для жителів старих і аварійних будинків питання стоїть особливо гостро ! Або все життя працювати на кварплату, або включатися в рух проти ТСЖ. За що платить член ТСЖ: Як тільки ви включені в ТСЖ, на вас вішають "витрати по володінню нерухомістю": 1. Витрати на отримання паспорта будинку. Виконує приватна фірма за великі гроші. І не інакше. 2. Вступний платіж. 3. Внески за кап. Ремонт будинку. 4. Податок на нерухомість за ринковою ціною вартості нерухомості. 5. Внески до резервного фонду (на випадок аварій, несподіваних платежів і ін.). 6. Податок на вашу частку загального майна ТСЖ: підвали і горища, які можна здавати в оренду, сходові клітки, земля біля будинку. 7. Страховий збір з метражу вашої квартири. 8. Податок на прибуток для тих, хто здає квартиру внайми. 9. Штрафи, що накладаються на ТСЖ (наприклад, за несплату податків, порушення санітарних і будівельних норм, пожежної безпеки і т. П.). 10. Пені за затримку оплати яких або робіт, послуг. 11. Неустойки (за порушення договору: наприклад, ви найняли ремонтників, але не виплателі зарплату в строк). 12. Податок на землю під будинком і біля будинку. До речі, після утворення ТСЖ будинок стає приватним домоволодінням). Після ухвалення нового Податкового Кодексу, плата за землю під приватним домоволодінням сильно зросла. Кругова порука: члени ТСЖ повинні платити за ВСІХ жителів будинку, навіть за мешканців, які не хочуть або не можуть віддавати гроша за комунальні послуги і робити внески. Інакше, у всьому домі почнуть ремонтувати будинок. Так само кожен член ТСЖ оплачує тепло і світло в під'їздах, сходових клітках, підвалах і чердоках. Від ТСЖ не врятуватися поодинці: по новому Житловому кодексу, законний збір мешканців можуть провести не менше половини мешканців будинку. Вирішення зборів обов'язкове для всіх мешканців будинку ! (Див. Житловий кодекс ст. 44,45, 48, 135, 137, 138). Ви розумієте небезпеку ТСЖ ? Не хочете отримати собі приватного домовласника? Заздалегідь ( до того, як з'явиться оголошення про збори) поясните сусідам, що їх чекає після створення ТСЖ. Щоб на всяких зборах більшість мешканців сказали НЕМАЄ ТСЖ ! Незаконне створення ТСЖ вже відбулося в Кузьмінках. Удома Кузьмінок ЮВАО в Москві назаконно вчключилі в ТСЖ.

Незаконне створення ТСЖ

Реклама