Нерухомість і кредит

Огляд будівництва в Пермі

На Заході переважна більшість населення вже давно звикли жити "у борг". Причому, в кредит купують, в основному, нерухомість. Без страху і сумніву набувають дорогих будинків, майже все життя розплачуються але заставі. І живуть щасливо! Невже ми не можемо також? Ні для кого не секрет - житло в Пермі нині дорого. Причин зростання цін - об'єктивних і не дуже - немало. Але це тема окремого матеріалу. Тим паче, що скільки б не коштував квадратний метр, придбання житла залишається в списку пріоритетних завдань практично для будь-якої сім'ї. Ще дуже рано говорити про створення в регіоні ринку доступного житла як про факт, що відбувся. Проте Перм -город не без можливостей. Сьогодні на ринку нерухомості працює декілька схем, що пропонують перм'якам набувати житла, розплачуючись за нього протягом декількох років. Ще одне лоскітливе питання - іпотека. Відношення до застави нерухомості сьогодні неоднозначне. Скептики стверджують, що класична схема іпотечного кредитування у нас здійснитися поки не може. Аргументи прості: немає і не може бути у нас позичальників із-за високих цін на житлі і непомірно високих процентних ставок. А ті, хто знайдуть гроші на первинний внесок і виплату відсотків по кредитах, виявляються зовсім не тією "цільовою аудиторією", для якої створений подібний механізм. Деякі фахівці стверджують навіть, що іпотека створена не для людей, а на користь держави: житлове кредитування використовують, насамперед, як стратегічний механізм залучення через житлову сферу довгострокових фінансових ресурсів у всі інші галузі економіки. Тим часом, в декількох регіонах Росії створені і працюють істинно ринкові системи іпотечного житлового кредитування. І кількість людей, що побажали брати участь в цій системі, набагато перевершує фінансові можливості регіону. Банківське кредитування. Сьогодні банківські структури зайнялися самостійним кредитуванням населення на покупку нерухомості. Вважається, що банк взагалі розглядає приватні внески як свого роду платформу для розвитку. Об'єми кредитів, що надаються ними населенню на нерухомість, в останніх 2 року збільшуються випереджаючими темпами порівняно з об'ємами надання кредитів інших видів. Важливо також і те, що, як затверджують самі банкіри, банківське кредитування на придбання і будівництво житла має хороші перспективи для розвитку. Разом з процесом стабілізації соціально-економічного положення в країні банками проводиться поступове зниження рівня процентних ставок по кредитах населенню, зокрема по довгострокових кредитах на нерухомість. Збільшується пропозиція різних видів цільового кредитування на придбання житла. Основною причиною недостатньої доступності банківського кредитування для широкого круга населення називають зазвичай досить жорсткі вимоги до кредитоспроможності позичальників. Крім того, однією з умов отримання кредиту є прозорість доходів клієнта. Проте, в світлі боротьби, що розвернулася останнім часом, із зарплатою "в конвертах", ця проблема може відпасти сама собою. Ось такі, мабуть, можна зробити виводи. Дуже сподіваюся що стаття сподобається жителям Пермі.

Докладніше про будівництво і нерухомість в Пермі можна почитати на сайті permstroy. Com.

Реклама