Нерухомість і кредит

Своя квартира - це реальність!

Де і як оформити іпотечний кредит на покупку житла?

Для отримання іпотечного кредиту можна звернутися в банк безпосередньо або до іпотечного брокера.

В першому випадку отримання інформації відбувається про умови кредитних продуктів, формування пакету документів позичальника, технології проведення операції тільки одного з кредиторів.

В другому ж випадку клієнт отримує якнайповніші і максимально достовірні дані про весь ринок іпотечних кредитних пропозицій, а також відомості про об'єкти нерухомості, що знаходяться у продажу на цей момент, і технології покупки житла. Перевагою звернення до брокера можуть бути також і додаткові преференції. Банк може пропонувати клієнтам іпотечних брокерів відміну або зниження комісії банку за розгляд заявки або оформлення кредиту, розробляти спеціальні тимчасові пропозиції по зміні істотних умов кредитного продукту (зменшення або відсутність первинного внеску, зниження процентної ставки, збільшення терміну кредиту і т. д.), надавати додаткову можливість в отриманні кредиту в день операції.

Сім кроків до своєї квартири через іпотеку

Перший крок — Ухвалити рішення про покупку квартири.

Другий крок — подзвонити в агентство і отримати первинну інформацію по телефону.

Третій крок — особиста зустріч з іпотечним брокером. На консультації уточнюються всі побажання клієнта, на підставі яких підбираються найбільш оптимальні варіанти придбання житла за допомогою іпотечного кредиту.

Четвертий крок — зібрати пакет документів, необхідних для кредитного комітету.

П'ятий крок —- отримання повідомлення, яке дається після вирішення про видачу кредиту, в якому вказані всі умови, на яких дається даний кредит. Маючи таке повідомлення, людина вже може почати підбір квартири. Коли квартира вибрана, починається процес підготовки її до операції. Документи на житлі надаються в банк, робиться оцінка ринкової вартості квартири.

Шостий крок — підписання договору купівлі-продажу і кредитного договору, передача первинного внеску продавцеві і реєстрація операції. На реєстрацію іпотечної операції відводиться 7 днів, після закінчення яких покупець отримує свідоцтво про право власності з обтяженням.

Сьомий крок — видача кредиту продавцеві, оформлення страховки покупцем і найприємніше - переїзд в нове житло.

Ганна Самари Євгеніївна,

керівник відділу іпотеки і кредитування АН "Візит".

з

Реклама