Нерухомість і кредит

Чеська нерухомість

Бажаєте інвестувати свої грошові кошти і бути упевненими в отриманні стабільного зростання капіталу. Розглянете варіант капіталовкладення в чеську нерухомість. Стабільне зростання вартості житла в Чехії за останні роки складає 10% в рік, вартість елітного житла в Празі зростає до 50% в рік. Зростання цін легко з'ясовне, і піддається прогнозуванню. Так, наприклад, великий скачок цін на нерухомість відбувся перед вступом Чехії в травні 2004 року в ЄС. Потім він стабілізувався, і складав від 5 до 10% в рік. Черговий скачок відбувся напередодні введення нової ставки податку ПДВ (DPH) до 19% з початку 2008 року. Подорожчання будматеріалів, енергії і робочої сили так само внесло свій відчутний внесок. Одним з чинників, що грають на підвищення, з'явився приплив іноземного капіталу, більшою мірою з Європейського Союзу (Англії, Ірландії, Іспанії і Італії). Постійний розвиток інфраструктури в крупних містах Чехії з великим вкладенням капіталу, сприяє зростанню цін. Яскравий приклад - це будівництво в Празі нових станцій метро, будівництво і розвиток крупних продуктових і будівельних торгових центрів, будівництво дорогий. Все це підвищує ціни на житлі в крупних містах Чехії (Брно, Оломоуц, Ліберец, Карлови Вари, Острава). Розвиток крупної автомобільної промисловості на території Чехії вносить величезний внесок до розвитку регіонів і сприяє збільшенню будівництва житлових комплексів і зростанню цін на житлову нерухомість. Активність молодого населення Чехії в питанні придбання власного житла, висока народжуваність постійно дає поштовх будівельним корпораціям до збільшення об'ємів будівництва якісного житла європейських стандартів. При розгляді питання покупки нерухомості, як вкладення вільних інвестицій, грає велику роль можливість і наявність попиту на оренду житлової нерухомості. Тобто покупець відразу після придбання житла здає його в оренду і оплачує комунальні витрати або іпотечні платежі, якщо нерухомість придбана по іпотеці, з отримуваних коштів за здачу в оренду купленої нерухомості. Величезний вибір іпотечних програм в чеських і європейських банках, що представляють такий вид послуг на території Чехії грає позитивну роль на купівельну спроможність молодих людей у віці від 24 до 30 років. Іншими словами наявність величезної пропозиції на ринку нерухомості і використання дешевих банківських засобів без особистого початкового капіталу у молодих сімей дає зробити їм правильний вибір, жити самостійно і ростити нове покоління європейських жителів. Іпотечні програми, розраховані для іноземців (громадян Росії і країн СНД) на тлі аналогічних пропозицій на всьому пострадянському просторі, робить їх настільки вигідними і гарантованими чеською державою, що багато наших співвітчизників зробили свій вибір на користь Чехії і судячи з усього не жаліють враховуючи активне зростання цін на нерухомість. Усвідомлення себе володарем власності в центральній Европе, можливість мульті візового в'їзду до країни і країн, що входять в шенгенську угоду, приносить багато приємних моментів і відчуття свободи. Судите самі 5% річних - це середня ставка використання іпотечного кредиту. Погашення первинної вартості об'єкту нерухомості банком до 85% від загальної вартості об'єкту, говорить про те, що іноземець може володіти всього 15-ти процентним початковим капіталом від вартості житла. Якщо вік іноземного громадянина не перевищує 40 років, можливо, брати іпотечний кредит на максимальний термін - 30 років. Розгляд банками доходів громадян від заробітної плати виплачуваній на території Росії або країн СНД в рахунок гарантій погашення іпотеки взагалі прибирає всі бар'єри для росіян і інших жителів країн СНД. Єдиною і необхідною умовою для придбання власної нерухомості в Чехії залишається наявність зареєстрованої юридичної особи на території Чехії, де іноземний громадянин є засновником. З 2008 року банківськими партнерами нашої компанії пропонується нова програма іпотечного кредитування для іноземних громадян Росії і країн СНД, по якій іноземець може не володіти статусом ВНЖ або ПМЖ в Чехії і скористатися послугами придбання нерухомості в іпотеку навіть маючи туристичну коротко термінову візу або шенгенську візу одній країн Европи. Грамотний підхід і аналіз розвитку ринку нерухомості, дозволяє іноземцеві і громадянинові Чехії набувати нерухомості і збільшувати свій капітал, забезпечуючи тим самим майбутнє своїх дітей.

pragalev. Cz

Реклама