Нерухомість і кредит

Новини іпотечного ринку нерухомості Чехії

Зі вступом Чеської Республіки до Шенгенського простору 21.12.08 року відбулися вагомі зміни на ринку нерухомості Чехії, а також в іпотечному кредитуванні для іноземних громадян, що проживають в Чехії, для громадян охочих отримати ВНЖ (посвідка на проживання) або що приїжджають по короткострокових візах з планами на майбутнє в цій країні.

В новому році відбулося підвищення податку на будівництво з 5 до 9%. Всі банківські структури Чехії підняли рівень річного відсотка за використання іпотечного кредиту в середньому з 4,5% до 5,5%. Вартість об'єктів житлової нерухомості виросла в середньому на 10-15%. Комунальні послуги так само виросли на 5-7%. Проте, найголовніше, що разом з подорожчанням банківських, комунальних послуг і вартості нерухомості, відкрилися нові можливості для іноземних громадян.

З початку 2008 грама кожен іноземний громадянин може оформляти іпотечний кредит на своє відкрите на території Чехії юридична особа, не маючи статусу ВНЖ, тобто без довгострокової візи. Іншими словами, іноземець може в'їхати до Чехії по короткостроковій візі (на запрошення) або туристичній візі, відкрити юридичну особу, в якій він (його партнери або родичі) будуть засновниками, потім знайти об'єкт нерухомості для придбання і оформити іпотечний кредит. Після свого повернення на батьківщину, він може спокійно, використовуючи свою адресу прописки в Чехії зібрати пакет документів на отримання ВНЖ і подати його в посольство Чехії в країні постійного місця проживання. Отримати на підставі ВНЖ довгострокову річну візу і безперешкодно перетинати межі Європейського союзу. До 2008 року іноземець не міг отримати іпотечний кредит без отриманого статусу "посвідка на проживання" в Чехії.

Умови іпотечного кредитування, які на даний момент діють в банках Чехії следующие:1. Банк розглядає як доходи ваші доходи (заробітну плату) в Росії або ін. Країні Снг2. Первинне погашення банком вартості об'єкту нерухомості складає не більше 85% від оцінної стоїмості3. Річний відсоток складе від 5,4 до 6% 4. Термін дії договору іпотечного кредитування до 30 лет5. Сума вашого первинного внеску складе мінімум 15% від вартості нерухомості

Об'єкти новостроящейся житлової нерухомості ви можете подивитися на сторінках нашого сайту. Ми готові запропонувати Вам весь спектр юридичних послуг пов'язаних з оформленням вас і вашій нерухомості в Чехії. У наступних статтях продовжуватимемо освітлювати нововведення і новини іпотечного кредитування в Чехії.

pragalev. Czczechreal. Ru

Реклама